Ay: Ekim 2017

Emlakçılık yeni düzenlemeyle sil baştan değişiyor


Yeni düzenlemeyle beraber emlakçılık sil baştan değişiyor. Artık alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı sözleşmede yer alan satış bedelinin yüzde 3’ünden fazla olamayacak.

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, yaptığı yazılı açıklamada, taşınmaz ticaretine ilişkin aracılık ve danışmanlık hizmetinin çerçevesini çizen Taşınmaz Ticareti Yönetmelik Taslağı’nı bakanlığın internet sitesinde kamu kurum ve kuruluşları, meslek kuruluşları ile dernek ve federasyonların görüşüne açtıklarını bildirdi.

Yönetmelik taslağına son şeklinin gelecek görüşler doğrultusunda verileceğini belirten Tüfenkci, “Taslakla sözleşme şartları ve kuralları düzenleyip, taşınmaz ticareti bilgi sistemi kuruyoruz, herkesin farklı bir komisyonla iş yapmasını önlemek için de komisyon oranlarını belirliyoruz.” bilgisini paylaştı.

EMLAKÇIYA MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ

Tüfenkci, taşınmaz ticaretiyle uğraşan tacirler ile esnaf ve sanatkarlara, her bir işletmesi için yetki belgesi alma kriteri getirildiğini aktararak, “Bu yetki belgesi taşınmaz ticareti yapılan işletmenin bulunduğu yerdeki ticaret il müdürlükleri tarafından verilecek. Taşınmaz ticareti yapılan işletmelerde çalıştırılan pazarlama ve satış personelinin yanı sıra bu işle uğraşan esnaf ve sanatkarlara, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birine, şubelerde ise şube müdürüne mesleki yeterlilik belgesi alma yükümlülüğü getiriliyor.” ifadesini kullandı.

EMLAKÇI DEVRE DIŞI BIRAKILAMAYACAK

Taslakla emlakçı ile müşteri arasında düzenlenecek belge ve sözleşme tiplerinin de belirlendiğini bildiren Tüfenkci, şunları kaydetti:

“Bu yolla hem emlakçıların farklı farklı sözleşmeler hazırlaması önleniyor hem de emlakçıyı aradan çıkarıp mülk sahibi ile anlaşma neticesinde emlakçıların hak kaybına uğramasının önüne geçiliyor. Emlakçıların farklı farklı belgeler hazırlamasının önüne geçmek için hizmet sözleşmesi, alım satıma aracılık sözleşmesi, kiralamaya aracılık sözleşmesi ve hizmet ortaklığı sözleşmesi gibi dört farklı tür sözleşme standardı getiriliyor. Emlakçıların hak kaybına uğramasını engellemek için ise ‘taşınmaz gösterme belgesi’ getiriyoruz. Taşınmazın satışı ile ilgi bir süre yazılacak. Müşteri o süre içinde emlakçıyı devre dışı bırakamayacak.”

Tüfenkci, taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedelinin de kurala bağlandığını belirterek, şu ifadeleri kullandı:

“Taslakta, taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedeline hak kazanılmasını, taraflar arasında alım satıma aracılık sözleşmesi veya kiralamaya aracılık sözleşmesinin kurulması şartına bağlıyoruz. Bu çerçevede, alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranının alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin yüzde 3’ünden fazla olmaması; kiralama işlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olmaması öngörülüyor. Ayrıca hizmet bedelinin iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça eşit olarak paylaştırılması şartı getiriliyor. Öte yandan, hizmet sözleşmesinde alım satıma ilişkin hizmet bedeli oranına yer verilmemesi halinde hizmet bedelinin, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin binde beşi olması; kiralamaya ilişkin hizmet bedeline yer verilmemesi halinde ise herhangi bir bedel talep edilememesi kuralını getiriyoruz.”

YER GÖSTERMEYE ÜCRET YOK

Taraflardan herhangi birinin hukuken haklı bir sebebi olmaksızın alım satım veya kiralamadan cayması durumunda cayan tarafa, alım satım işlemlerinde hizmet bedelinin yüzde 10’unu, kiralama işlemlerinde hizmet bedelinin tamamını ödeme yükümlülüğü getirildiğini bildiren Tüfenkci, taslakta taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilemeyeceğinin yer aldığını ancak ilçe sınırı dışında verilen taşınmaz gösterme hizmeti için ulaşım masrafı talep edebileceğinin öngörüldüğünü aktardı.

Tüfenkci, taşınmaz alım satımı ile kiralama faaliyetleri kapsamında yetki belgesi, mesleki yeterlilik belgesinin takip ve kontrolünün sağlanması için de Bakanlık tarafından Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’nin kurulmasının planlandığını ifade etti.

İyon Denizi’nin ruhsatı Fransızlara verildi


Yunanistan ile Fransız Total şirketi öncülüğündeki konsorsiyum arasında İyon Denizi’nde petrol ve doğalgaz arama çalışmaları için anlaşma imzalandı.

Yunanistan Enerji Bakanlığından yapılan açıklamada, Fransız Total, İtalyan Edison ve Yunan Hellenic Petroleum (ELPE) şirketlerinden oluşan konsorsiyuma, ülkenin batısındaki İyon Denizi’ndeki bir blokta petrol ve doğalgaz arama çalışmalarına yönelik ruhsat hakkı için anlaşma imzalandığı belirtildi.

İmza törenine, Yunanistan Enerji Bakanı Yorgos Statakis, Total’in Başkan Yardımcısı Bernard Clement, Edison Başkan Yardımcısı Maurizio Coratella ve ELPE Başkanı Statis Çoçoros katıldı.

Statakis törende yaptığı açıklamada, “Bu anlaşma, ülkenin yeraltı kaynaklarına olan uluslararası yatırım ilgisini için güçlü bir mesaj olarak Yunan ekonomisine olan güveni onaylıyor.” ifadelerini kullandı.

Anlaşmaya göre, işletme haklarının yüzde 50’si Total’de bulunurken, diğer yarısı eşit olarak Edison ve ELPE tarafından paylaşılacak.

Yunanistan, İyon Denizi ve Girit’in güneyinde toplam 20 sahada petrol ve doğalgaz arama ruhsatları için ihaleye çıkılacağını açıklamıştı.

Galatasaray’da Fatih Terim sesleri


Son 2 maçta 1 puan alabilen Igor Tudor, yöneticilerden sert tepki gördü. Bazı Sarı-Kırmızılı idarecilerin Fatih Terim ismini gündeme bile getirdikleri belirtildi.

F.BAHÇE ve Trabzon maçlarında sadece 1 puan alabilen G.Saray’da fatura Igor Tudor’a kesildi. Sarı-Kırmızılı yöneticilerin kendi aralarında yaptığı değerlendirmede; sistemin değişmesi, oyuncu değişikliklerinde yapılan hatalar ve takımın fizik gücünün düşmesi konusunda Hırvat teknik adama sert tepki gösterdikleri öğrenildi. Ayrıca bazı yöneticilerin Tudor ile yolların ayrılmasını bile gündeme getirdikleri belirtildi. İdarecilerin Hırvat çalıştırıcının yerine gündeme getirdikleri ismin ise Fatih Terim olduğu vurgulandı. Tecrübeli çalıştırıcı Milli Takım’daki görevinden ayrıldıktan sonra kendisine gelen birçok teklifi kabul etmedi. Terim’in G.Saray’dan gelecek teklife sıcak bakacağı belirtiliyor. Başkan Dursun Özbek ise bu konuda henüz net bir karar vermiş değil.

Tudor görüşme odasına

BU sezon ligde ilk mağlubiyetini Trabzonspor karşısında alan G.Saray’da Teknik Direktör Igor Tudor’un tercihleri tartışılıyor. Hırvat çalıştırıcının F.Bahçe derbisi ve Trabzon deplasmanında aldığı kararlar yönetim tarafından eleştiri konusu oldu. Sarı-Kırmızılı yöneticiler, iki zorlu maçtan 1 puan çıkaran teknik ekibin büyük maçlarda daha cesur bir oyun oynamasını istiyor. Başkan Dursun Özbek’in G.Birliği maçı öncesi Tudor ile görüşüp, puan kayıpları yaşanan maçlarla ilgili fikir alışverişi yapması bekleniyor.

DNA örneklerini topluyor


Rusya Devlet Başkanı Sözcüsü Dmitry Peskov, yabancı ajanların farklı etnik kökenlere sahip Rusların, DNA örneklerini topladığını bildirdi.

Peskov, konuyla ilgili yaptığı açıklamada DNA örneklerini toplayan yabancı ajanların, sivil toplum kuruluşları (STK) için çalıştığını dile getirdi.

‘DEVLET TARAFINDAN KISITLANMALI’

Rus milletvekili Gennady Onishchenko ise yabancı laboratuvarların bu tür araştırmaların devlet tarafından kısıtlanması gerektiğini belirtirken, “Vatandaşlarımızın sıvıları, organları ve dokuları toplanıyor olması, ABD’nin agresif askeri programını durdurmadığının bir kanıtıdır” ifadelerini kullandı.

Ayrıca bazı Rus bilim insanları ise verilen ABD’nin biyolojik savaş araştırmasında kullanabileceğini ileri sürdü.

İşte Çağatay Ulusoy’un yeni partneri


Yakışıklı oyuncu Çağatay Ulusoy’un yeni dizisinde partneri olacağı düşünülen Burcu Biricik’i beğenen de oldu “Yok o olmaz” diyen de.

Amerikan kanalı ‘Netflix’in çekeceği ilk Türk dizisinde başrol oynayacak olan Çağatay Ulusoy’un başrolü Burcu Biricik ile paylaşacağı iddia edildi.

İZLEYİCİ İKİYE BÖLÜNDÜ
Çağatay Ulusoy son olarak başrollerini Bensu Soral ve Aras Bulut İynemli ile paylaştığı ‘İçerde’ dizisinde boy göstermişti. Çağatay’ın yeni partneri Burcu Biricik’i için “Yanına çok yakışır” diyen de oldu, “İkisi hiç olmaz” diyen de.

cagatay-ulusoy-un-yeni-partneri-burcu-biricik-i-10190665_1572_m

 

cagatay-ulusoy-un-yeni-partneri-burcu-biricik-i-10190665_7828_m

Valbuena’nın İngilizce küfürü ekrana yansıdı!


Beşiktaşlı Caner Erkin’in TV görüntülerinden 6 maç ceza almasının ardından yakın çekimler taraftarların dikkatinden kaçmıyor. Dünkü Trabzonspor maçında Muslera’nın İspanyolca küfüründen sonra Fenerbahçe Kayserispor maçında da Valbuena’nın İngilizce küfrü ekrana yansıdı.

Beşiktaşlı Caner Erkin’in 6 maçlık cezası sonrasında ekranlara yansıyan yakın çekimler futbolseverleri ‘gözlemci’ yaptı!

Trabzonspor maçında Muslera’nın hakeme yönelik İspanyolca küfürlerinin ardından bir küfür vakası da Fenerbahçe-Kayserispor maçında yaşandı.

Valbuena’nın, Kayserispor Teknik Direktörü Sumudica’ya küfür ettiği iddia edildi.

Fransız golcünün yerde yattığı pozisyon sonrası hakemi aldatmaya yönelik hareket itirazı yapan Sumudica kanayan dudağını gösteren Valbuena’nın ardından formasını değiştirmek için kenara geldiği sırada Kayserispor hocasına “F..k off” ifadesini kullandığı belirtildi.

Futbolun başına Damien Comolli’yi getirecek


Fenerbahçe’de başkanlığa adaylığını açıklayan Ali Koç, başkan olursa futbol direktörü olarak Damien Comolli’yi göreve getirecek.

Fenerbahçe Kulübü’nde yapılacak olan başkanlık seçiminde aday olacağını açıklayan iş adamı Ali Koç, planlarını yapmaya başladı. Ali Koç, başkan olması halinde futbol yönetimini bir profesyonele emanet etmeyi düşünüyor.

Ali Koç’un futbol direktörü olarak görevlendirmek istediği kişi ise, Fransız futbol adamı Damien Comolli… Comolli, Fenerbahçe’nin Ülker Stadyumu’nda Kayserispor ile oynadığı ve 3-3 berabere kaldığı mücadeleyi Ali Koç’un locasında takip etti.

TÜRKİYE’DE EĞİTİM VERDİ

Comolli, Türkiye Futbol Federasyonu’nun Sportif Direktörlük Sertifika Programı’na bu yıl eğitimci olarak katıldı.

DAMİEN COMOLLİ KİMDİR?

49 yaşındaki Damien Comolli, Fransa’da dünyaya geldi. Arsenal, Liverpool, Tottenham ve St. Etienne’de futbol direktörlüğü ve scouting yapan Comolli, Henry, Van Persie, Bale ve Luis Suarez gibi yıldızları Ada futboluna kazandırmasıyla ün yaptı.

Astana’daki Suriye görüşmeleri sona erdi


Esir ve tutuklu değişimi ile abluka altındaki bölgelere kesintisiz insani yardım girişi konusunda uzlaşma sağlanamadı.

Kazakistan’ın başkenti Astana’da düzenlenen Suriye konulu 7. toplantı sona erdi.

Tutuklu ve esirlerin serbest bırakılması ile insani yardımların kesintisiz girişinin sağlanması ve miktarının artması konularında sonuç alınamazken, garantör ülkeler Türkiye, Rusya ve İran çalışmalara devam edecek. Kazakistan Dışişleri Bakanı Kayrat Abdrahmanov, iki gün süren toplantının sonuç bildirisini okudu.

Tarafların önceki turlarda kararlaştırılan Suriye içindeki gerginliği azaltma bölgelerinde ateşkesin büyük ölçüde sağlanmasından memnuniyet duyduklarını belirten Abdrahmanov, garantörlerin DEAŞ, Nusra Cephesi, El Kaide ve onlarla bağlantılı örgütlerle mücadeledeki kararlılıklarının sürdüğünü vurguladı. Abdrahmanov, tarafların, tutuklu ve esirlerin serbest bırakılması, ihtiyaç bölgelerine insani erişimin sağlanması, yardımların artırılması konusunda mutabık kaldığını duyurdu. Güven artırıcı tedbirlere ilişkin de Dışişleri Bakanı, cenazelerin teslim edilmesi, kayıp kişilerin kimliklerinin tespit edilmesi konularında adım atmak için çalışmaya devam edilmesi konusunda hemfikir olunduğunu belirtti. Kazak Bakan, tarafların Rusya’nın teklifi üzerine, Birleşmiş Milletler gözetimindeki Cenevre süreciyle uyumlu olarak, Suriyeliler arasında ulusal diyalog kongresi düzenleme konusunu değerlendirmeye karar verdiğini açıkladı. Abdrahmanov, aralık ayının ikinci haftasında, Astana 8 toplantısının düzenleneceğini duyurdu. AA’nın Astana görüşmelerine katılan kaynaklardan aldığı bilgilere göre, esir ve tutukluların değişimi ile ablukadaki bölgelere insani yardım sokulması konularında çetin pazarlıklar yaşandı. Ancak Rusya ve İran’ın yeterli baskıyı yapmaması nedeniyle Esed rejimi uzlaşmaya yanaşmadı. Astana görüşmelerinde üç garantör ülke, askeri muhalefet ve Esed rejimi heyetlerinin yanı sıra BM, ABD ile Ürdün temsilcileri gözlemci olarak yer aldı.

Toplantılarda, Türk heyetine Dışişleri Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Sedat Önal başkanlık etti.

Dört gerginliği azaltma bölgesi Astana’da 3-4 Mayıs’ta düzenlenen 4’üncü toplantıda Türkiye, Rusya ve İran, rejim güçleri ve muhalifler arasında çatışmaların en yoğun olduğu alanlarda gerginliği azaltma bölgeleri oluşturulmasına karar vermişti. Beşincisi 4-5 Temmuz’da gerçekleştirilen toplantıda ise garantör ülkeler, Ortak Çalışma Grubu’nun bu bölgelerin sınırları üzerine çalışmasına devam etmesi kararı almıştı. Toplantı sırasında ABD ve Rusya’nın, Suriye’nin güneyindeki Dera ve Kuneytra illerini kapsayan gerginliği azaltma bölgesinde, ABD’nin de söz sahibi olacağı bir güvenli bölge kurmak için ayrı bir anlaşma yaptığı ortaya çıkmıştı. Yürürlüğe 9 Temmuz’da giren ateşkesi denetlemek için Rus askeri polisi bölgeye konuşlanmıştı.

Rusya Savunma Bakanlığı, 22 Temmuz’da da Şam’ın doğusunda rejimin kuşatmada tuttuğu Doğu Guta bölgesinde ateşkes için anlaşıldığını ilan etmişti. Humus’un kuzeyini kapsayan gerginliği azaltma bölgesinde 4 Ekim’de rejim ve muhalifler arasında ateşkese varıldığı duyurulmuştu. 14-15 Eylül’deki 6. toplantıda Suriye’nin kuzeybatısında, Hatay’ın Reyhanlı ilçesinin karşısındaki İdlib’de gerginliği azaltma bölgesinin sınırları konusunda anlaşma sağlanmıştı. Beşşar Esed rejimi, Doğu Guta, Humus ve İdlib’deki ateşkes ihlallerini aralıklarla sürdürüyor.

NATO’dan S-400 açıklaması

NATO Genel Sekreteri Jens Stoltenberg, Moskova yapılan S-400 füze savunma sistemleri sözleşmesini Türkiye’nin ulusal kararı olarak niteledi.

Japonya’nın başkenti Tokyo’da basın toplantısı düzenleyen Stoltenberg, “Türkiye’nin Rusya ile S-400 anlaşması imzalayarak aldığı yeni hava savunma imkanların yatırım yapma kararı, bu ülkenin ulusal kararıdır” dedi.

TÜRKİYE’NİN BİR TALEBİ OLMADI

Stoltenberg, daha önce Türkiye’nin Rusya’dan S-400 satın alımı hakkında “NATO üyeleri hangi ekipmanı edineceklerine kendileri karar verir” diyerek S-400 sistemini NATO’ya entegre etmek için Türkiye’nin bir talepte bulunmadığını söylemişti.

ABD S-400’LERE KARŞI

ABD başta olmak üzere bir takım ülkeler, NATO’yu bahane ederek, sistemlerin birliğe zarar vereceği ve uyumlu olmadığı gerekçesiyle satın alınmasını yanlış olarak değerlendirmişti.